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Investieren in Real Estate Investment Trusts (REITs)
by Luis Pazos- 4.1
1 hour on-demand video
Schritt für Schritt zur Immobilienrente Ein automatisiertes Zusatzeinkommen als Vermieter professionell verwalteter Apartments, Bürokomplexe, Einkaufszentren, Industrieanlagen, Krankenhäuser, Seniorenresidenzen und weiterer Immobilienarten rund um die Welt? Das lässt sich heutzutage unabhängig vom Geldbeutel mit Real Estate Investment Trusts, kurz REITs, bewerkstelligen! Dank dieser börsennotierten Immobiliengesellschaften ist der Aufbau eines globalen Immobilienportfolios mit laufenden Ausschüttungen äußerst preiswert und unkompliziert möglich....
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Matemática Financeira de A à Z - com HP12C e MS Excel (+32h)
by Rodrigo Pelace- 4.8
32.5 hours on-demand video
O método mais COMPLETO e mais DIDÁTICO para atingir o nível PROFISSIONAL em Matemática Financeira partindo do zero Caras alunas e caros alunos, sejam todos muito bem-vindos e bem-vindas ao maior e melhor curso de matemática financeira aqui da Udemy. Somos o MAIOR curso porque nossa carga horária ultrapassa as 30 horas de conteúdo em vídeo....
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STOCKDETECTOR - Impara ad investire in Azioni
by Gianluca Sidoti- 3.9
5 hours on-demand video
Tutto ciò che c'è da sapere per Investire e fare Trading in Azioni Ti è mai capitato di affidare i tuoi risparmi a degli investitori professionisti che ti promettevano guadagni allettanti e di concedere loro la tua fiducia e i tuoi soldi ma alla fine sei stato profondamente deluso? Che cos'è un'azione?...
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投資を始めたい人必見!支出を減らし、投資ができるようになる資産形成マニュアル
by 井上 ヨウスケ- 4.1
6 hours on-demand video
投資を始める前にその元手を作るために家計を見直ししませんか?見直し方法から投資の方法まで全て教えます 投資の知識をどれだけ持っていても投資の資金がなければ、投資をすることができません。 このコースでは投資をするための資金を現状の家計からどうやって捻出すればよいかをお伝えするコースです。 資産運用の計算式は単純で『元本×利率』であり、10万円×10%も100万円×1%も結果は同じ1万円なのです。 現在、全世界株式に投資をしても期待できる平均リターンは6%程度です。つまり、利回りを高く設定するのは限界があります。 僕たちがやるべきことは、『できるだけ多くの資金を効率的に運用すること』です。そのためには家計に無駄な支出がないかどうかを徹底的に見直しをする必要があります。 このコースでは家計をどのように管理すればいいかという基本的な考え方から家計の見直しするために必要な知識をお伝えしています。 例えば・・・ 保険に正しく加入するための必要な知識住宅ローン(住居費)が家計に占める割合の目安通信費の見直し方法車に対する考え方 これらは全て固定費と呼ばれる支出です。 僕はファイナンシャルプランナーとして100人以上の家計を見てきましたが、ほとんどの家庭の固定費に無駄がありました。 本コースでは固定費をどうやって見直すのかをお伝えします。 あなたにやる気があり、全て見直しをすれば投資資金を捻出できるようになるはずです。 その資金をどのように投資するべきなのかもお伝えします。 投資をしてお金を増やす目的は生活を豊かにするためです。しかし、豊かな生活を手にするための投資に多くの時間をかける生活スタイルは本当に豊かな生き方なのでしょうか?僕はそうは思いません。 僕は投資に時間をかけずにお金を増やし、その増やしたお金で家族と幸せな時間を手にすることが本当に豊かな生き方だと考えています。 もし、あなたも同じように考えているのではあれば本コースは役に立ちます。 投資を始めるために必要な口座をどこで開設すればよいか?というスタート地点から、どのような投資方法を使えば時間をかけずに運用することができるのかまでをお伝えします。 また支出の見直しをしても投資資金が多く捻出することができないこともあります。その場合は収入を多くすることを考える必要があります。 使うお金を増やす方法は『支出を減らす』か『収入を増やす』かだけです。支出減に限界を感じたら収入増を考えることが大切です。 副業を認める企業が増えてきており、またUdemyやミンネなどのプラットホームのおかげで個人が簡単に収入を得ることができる時代でもあります。 本コースの最後には収入を増やすためにどんな副業をすればいいかを考えるために必要な考え方をお伝えします。 お金を貯められる家計を作ることができる 簡単に自分の家計を把握する方法を知ることができる お金を貯められる人が持っているお金に対する価値観を理解することができる 家計の黄金バランスを知ることができる 保険をどう利用するべきかを知ることができる 車を所有するとどれだけのコストが必要なのかを知ることができる 賃貸住宅と持ち家はどっちが得なのかを知ることができる 住居費は家計の何%に抑えるべきか知ることができる 通信費の見直し方法を知ることができる 格安SIMとは何かを理解し、3大キャリアと比較して通信費の差を知ることできる 投資を始める際に、どこで口座を作るべきかの基準を知ることができる 投資におけるリスクとリターンの関係性を知ることできる 毎月どれだけのお金を投資するべきかを知ることができる 上手に運用するコツを知ることができる NISAやiDeCo(イデコ)の制度の内容を知ることができる NISAやiDeCo(イデコ)など自分に合った制度を選ぶ基準を知ることができる 投資信託の仕組みについて知ることができる 投資信託の種類を知ることができる どの投資信託を選ぶべきかの判断基準を知ることができる...
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【世界で8万人が受講:Python for Finance】Pythonを使って学ぶ現代ファイナンス理論と実践
by 365 Careers- 4.3
8 hours on-demand video
ポートフォリオ理論、コーポレートファイナンス、資本資産評価モデル(CAPM)、デリバティブの値決め、モンテカルロシミュレーションといった内容を中心に、Pwcなどで活躍した講師が理論と実践に基づき解説します。 本講座は、世界で105万人の受講生を有する365CareerによるPython for Financeの完全日本語版です。 ファイナンスの修士号を持ち、Pwcやコカ・コーラでファイナンスアドバイザーとして実績を残した講師がファイナンス理論について分かりやすく解説していますので、 今まで参考書を読んで挫折してしまった方や、プログラミングを通じてファイナンス分析を効率的に行いたい方にとって最適なコースとなっています。 なお、実装はPythonを通じて行っていきますが、最終的なコードが全て資料として準備されており、且つ実装の内容についても詳しく解説していますので、初心者の方でもすぐにファイナンス分析を始めることが可能です。 ファイナンスの分野でPythonを使うメリットとして、その柔軟性と演算能力が挙げられます。 本コースではAPIを用いてYahooから最新の株価を取得していきますが、株価のデータの取得は1行のコードを書くだけです。 そして、一度コードを書いたら、あとは同じコードを実行するだけで、最新のデータの基づく各指標を得ることができます。 また、本コースでは株式のオプションの値段を求めるため、10000回x250回の演算を行いますが、Pythonの演算能力を使えばわずか数秒で演算を行うことが可能です。 つまり、ファイナンス分析とPythonを組み合わせることによって、簡単に、且つ効率的に分析を行うことができるようになるのです。 本講義では微分などの難しい概念を用いず、直観的に理解できるように工夫されていることが大きな特徴です。 学習を終えた時には、ブラックショールズ方程式といったファイナンスの難解な概念をご自身の言葉で説明できるようになっているでしょう。 ファイナンスの分野に金融工学の手法が用いられる傾向は今後も強まっていくことでしょう。 そんな中、膨大なデータを元に適切な分析をする上では、プログラミングとファイナンスの知識を身につけておくことは必須です。 本コースを受講し、ファイナンス分析を進めるための武器を身につけて下さい。 個別の株式のリスクとリターンの計算方法 株式ポートフォリオのリスクとリターンの計算方法 単回帰分析と重回帰分析の概要と実装方法 資本資産評価モデル(CAPM)の概要 シャープレシオを用いた株式の比較 モンテカルロシミュレーションの実装を通じた株価の予測 ブラックショールズ方程式を使ったオプションの値決め Pythonの基本的な文法 関数、条件分岐、loopなどの実装方法 Pandas、Numpy、Matplotlibといった機械学習ライブラリの基本的な使い方 APIを使って外部から株価の情報を取得する方法 効率的フロンティアの概要と、グラフへの描画 市場ポートフォリオ、リスクフリーアセット、エクイティプレミアムなどの意味とその考え方...
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Investieren in Hochdividendenwerte
by Luis Pazos- 4.1
1 hour on-demand video
Schritt für Schritt zur ausschüttungsstarken Kapitalrente Geldanlagen mit hohen und stabilen Barrenditen sowie quartalsweisen oder gar monatlichen Ausschüttungen stellen einen wirksamen Hebel für ein automatisiertes, lebenslanges und regelmäßiges Kapitaleinkommen dar. Hochdividendenwerte ebnen auch Durchschnittsverdienern deutlich vor dem Renteneintrittsalter einen gangbaren Weg zur finanziellen Unabhängigkeit....
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Matemática Financeira com o Uso da HP12C e do MS-Excel
by EEAP - Educação Empresarial Administração e Projetos- 4.6
6 hours on-demand video
Um curso completo sobre Matemática Financeira Este é um curso para quem quer aprender Matemática Financeira de uma vez por todas. Todo o raciocínio empregado para reconhecer o valor do dinheiro no tempo é construído de modo a não restar dúvidas sobre a aplicação da matemática financeira no dia a dia....
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サラリーマンが最低限知っておくべき税金の話
by 井上 ヨウスケ- 4.6
3 hours on-demand video
税金は働く人にとって絶対に知っておかなければいけない知識です。自分のお給料から税額がどうやって決まるか知りたいと思いませんか? このコースでは、所得税を中心としてサラリーマンの方が最低限知っておくべき税金の知識をお伝えします。 働く人すべてに関係する税金(所得税)ですが、学校でも教えてもらえず社会に出ても誰も教えてくれませんが、税金の知識ほど生きていくために必要な知識はありません。 しかし、残念なことにサラリーマンで税金のことをちゃんと理解できている人は一握りです。 日本では年末調整という制度があるおかげでサラリーマンは確定申告をせずに済みますが、デメリットとして税金のことをあまりに知らなすぎるのです。 そのせいで金融機関や不動産会社の「節税になる!」という謳い文句に釣られ、どれだけ自分に効果があるか正しい判断ができずなんとなく手を出してしまうのです。 あなたは、自分がiDeCo(イデコ)に加入したらどれだけ税金が少なくなるか知っていますか? あなたは、自分が支払った生命保険料でどれだけ税金が少なくなっているか知っていますか? あなたは、同じ控除でも住宅ローン控除と医療費控除では控除の効果が全く違うことを理解できていますか? もし、これらを理解できていないのであれば本コースは非常に役に立ちます。 本コースでは給料収入をメインとしているサラリーマンの方を対象にお給料から自分の税金がどのように決められているのかを流れで解説しています。 その中で「配偶者控除」や「生命保険料控除」といった税金を少なくするための控除の説明を行っています。 本コースを受講終了するころには、あなたはさっきの質問に対して回答ができるようになります。 そろそろインターネットの「節税になる!」みたいなアクセスを集めるためだけに書かれた記事に振り回されず、自分にとって何が有利なのかを自分で考える知識を身につけませんか? リクエストがあれば、コンテンツを追加していく予定です。知りたいことがあればQ&Aにて要望を書いてください。 【注意事項】 ※1 本コースは税金の概要を解説したものとなります。 ※2 2018年1月時点の税法に基づき、解説をしております。法改正があった場合は動画の金額、条件などが異なる可能性があります。 ※ 2 Q&Aにて個別具体的な質問をいただいても回答することができませんのでご了承ください。 【セクション1】 このセクションでは、基本的な税金の計算の流れや勘違いされやすい「所得」と「収入」の違いについて説明をしています。 【セクション2】 このセクションでは、様々な控除の種類について条件や控除される金額について説明をしています。 このセクションを見ることで自分に関係する控除は何なのか?いくら控除されるのかを知ることができます。 また意外と知られていないノウハウもお伝えします。 【セクション3】 このセクションでは、様々な控除を差し引いて最終的に支払うべき税金の金額を計算するステップを説明しています。 また多くの方に関係する税額控除である「住宅ローン控除」についても説明をしています。...
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Comprendre la finance
by albert académie- 4.1
43 mins on-demand video
Initiez-vous sans larmes aux mystères du BFR et aux charmes de l’effet de levier. Présentation du cours Pour beaucoup, comprendre la finance est une sorte de défi impossible, une zone de douleur à ne pas réveiller. Il est vrai que les théories financières s’énoncent dans un langage dont la technicité ne favorise pas toujours la clarté....
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Finanzas para Toma de Decisiones y Evaluación de Proyectos
by Eduardo Zelaya de la Parra- 3.7
2.5 hours on-demand video
Elementos básicos de Estados Financieros e Interés Compuesto para Optimizar la Gestión de la Empresa. El foco de este curso es la toma de decisiones empresariales, en particular aquellas que involucran una nueva inversión, por ejemplo: ¿Se está usando el equipo y/o el proceso adecuado? ¿Se cuenta con la capacidad de producción necesaria para satisfacer la demanda?...
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